如果非 要买的话可以签订一份买卖合同,将卖方银行欠款结清可以买,如果自己不会操作的话可以找个大型的中介公司帮忙操作,但是在产权证没有下来的时候是不能办理过户手续的。可以按揭购买,等产权证办理下来后在办理过户手续,这样的房子买了并不安全,也就是说房屋就算你买了没有过户房子还是原房东的名字,等产权证办理下来后,然后买卖双方在到银行签订贷款合同,产权证过户到买方的名下后交给银行办理抵押就是按揭购房了
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