装修问答

你可以按照你们地区指导的价格过户需要交纳契税，这样能省钱，营业税（满5年免征）没有其他税
现在税都是买房的人来缴纳
109㎡*3%契税=32700元
580000-520000*5.5%=3300元
比较多

税是百分之三，国家规定一方一半，还看这之间你们怎么协商了 58*0.03=

卖方：
营业税：差价的5% 580000-520000=60000X5%=3000(房产证过5年可免收）
个人所得税：成交价的1% 580000X1%=5800（业主此房是唯一住房，满5年可免收）
交易服务费：每平方3元 109X3=327元
买方：
交易服务费：每平方3元 109X3=327元
契税：580000X1.5%=8700元

每个省市税费有区别，不知道是哪里的没法算！

一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答

你可以按照你们地区指导的价格过户需要交纳契税，这样能省钱，营业税（满5年免征）没有其他税
现在税都是买房的人来缴纳
109㎡*3%契税=32700元
580000-520000*5.5%=3300元
比较多