然后请评估公司评估、律师见证。首付额度看面积。国家规定小于90首付20%,然后银行就可以发放贷款,要把房产证办到你名下,跟银行签贷款合同可以申请分期付款,贷款合同需要公证,你就把钱给钱人业主就行了,90以上30%。首先办理过户,银行办理他项权证
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