装修问答

二手房过户前提，有房产证，契税证明，。和土地证。住房贷款还清，
规定是满2年的二手房，过户可以免5%增值税，
满五年住房，如果又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，
买家如首套买入，90平以上契税1.5%。买家如果是2套买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
还有手续费几百元，评估费千分之6，
印花税费万分之五。所有税费依据住房评估价格计算，实际成交价格不作数。