装修问答

你会有一张领证通知单），你只能拿到房产证（不能当时出证当时出证的话，还需择日过户土地证，之前交税的时候你还会有契税票和购房发票。有土地证的话

二手房过户后，买方可以拿到不动产证、契税完税证（一般体现为发票一张）。

二手房过户后，您应该需要拿到房产证，不过不能当时出证，您可以根据领证通知单上的时间去领取房产证，还需要拿到的是土地证，以及您的契税票和购房发票。领证的时候要交手续费和工本费。同时还可以把水电煤气改名到您的名下，这样，这套房子就真正属于您啦。

二手房过户后能拿到的证件有：

1. 产证

2. 买卖合同

3. 贷款合同等的一个收据

4. 20天以后可以拿到产证（如贷款，产证的最后一页包含他项权利证明），这个证明要送给银行的，其他的什么也没有的。

二手房过户流程
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

二手房过户后能拿到证件有：
1、房产证
2、契税发票
3、购房发票
4、买卖合同