看买方怎么商谈首先要卖方先办好三证才能过户,否则一切都是空谈,还有个税,但现在大多是买方交,买方规定需交契税和印花税等。等三证下来过户有一笔很大的税费,差额的20%,因未满二年房子要交营业税,这两个税规定是要卖方交
没证 不能过户 协商买房以后会很麻烦
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