定是卖家不是一套卖出,土地证,过户可以免增值税5%买家是首套房买入,90平以上契税1。过户前提,需要缴纳1%个税。卖掉的住房如果卖家持有满2年。印花税万分之5,评估费千分之6,有房产证,契税证明,实际成交价不做数。手续费几百元,贷款还清。所有税费依据评估价计算.5%
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