装修问答

请问我买的二手房，前业主把家具清单上的家具都搬走了，我们要求她赔偿损失，请问这个钱应该怎么算呢?

答

这个事情看起来很复杂但是在法律关系上却是很简单的
1，根据法律规定你完全可以提出这样的要求
2，但是你买的不能是奢侈豪华家具否则对方可以不按你买的价格算.如果你不想要家具或者对方把家具弄坏了，最好就是买和他带走的家具档次相当的，因为对方在中介有押金，那么赔偿损失是怎么计算呢，那根据合同法107条你也可以要求对方赔偿损失，打官司的话对方损失绝对不止3000元
希望对你有帮助，是根据你新买家具的价格计算，执行之所以难是因为对方可以赖账不给钱，而违约就是需要承担责任的，对方应该一个都不能少.都说打官司容易执行难，但是你这情况不属于难的，这样依法就可以让对方承担你买新家具的损失了，不同意就的话就起诉吧想多了，打赢了官司不给钱就直接从押金扣即可
建议你先和对方协商家具的回搬事宜。根据合同法107条你可以要求对方赔偿损失或者实际履行，少一个就是违约。放心，依据是合同法113条
3.买卖合同上写有的款项，而实际履行在本案中就是要求对方把搬走的家具原封不动搬回来

长腿蚊子 92024-06-09

答

）
至于旧家具到底值多少钱业主方交房的时候把家具都搬走的话。
你也可以要求中介方出面解决，其实你也能想到，如果要求业主方赔偿，没准还能从中介费里掏一点出来，多半是双方协商的，这是个比较麻烦的东西。
呵呵，如果按新家具来赔偿，业主可以直接哭了，那你美了，还有其他一些费用有没有欠缴，不可能按新家具来赔偿。实在不行就拿上1000块算了，那个才是重要的，打官司麻烦死了。
重要的是赶快看看物业费水电费，是按就家具来计算价值的，卖个床就能花个2-3W

镜SHOW公主 402024-06-08

答

那要看你们之前合同上有没有注明家私电器全送的？
如果有注明一切都好说了
如果没有注明，那就没的谈了，你买的是房子，但里面的东西却仍是原业主所有，他搬走也很正常。

清水颐园 472024-06-19

答

这个问题很复杂

糊糊1011 172024-06-27

答

其实你大可不必着急,因为只要是赔的,你就拿着,你现在买房子,证明你还是比较有眼光的,现在的房价在一个低的水平,看房子也比较多,有选择的余地,原业主把东西搬走,也只能说明他不地道,或是有可能对你做的事不满意的地方,他愿意把东西拿走,其实就是为了解气,因为做的时间长了,什么样的人也都见过,房子是不会贬值的,或者他认为他卖的比前二个月便宜了,把这个卖二手的,就想图个心理平衡,总之,业主应该不是存心这样做的
再者,床垫这东西时间长了,里面啥都有,生虫子也有可能,那东西要着没用,我们这里什么都可以要业主的,就是床和床拆垫不要,这东西没有必要要的,没有必要太执著

哈笑折腰 172024-06-22

答

1、我在上海做中介，如果是这种情况，一般来说，两种方法：一、他们搬回东西来。
二、以他们搬走的东西的新的价值来计算就行了，如果是二手就打八折。比如：他搬走的床价值1000元，那么二手的就是800元！

爽爽小无敌 432024-06-15

答

看你们合同咋写的呗合同应该有写明啊
他们搬走家具的话价格评估师按照使用后也就是他们搬走时的状态进行评估

神話0814 492024-06-19

答

这个钱是按照前业主搬走的东西价值算。还是协商解决吧，协商不成可以去法院

嘻哈寶萊 52024-06-29

答

以前是我整理自己用的，希望帮到你哦~！
家具：
床
床垫
衣柜
沙发
橱柜
餐桌
椅子
床头柜
水池
马桶
茶几
鞋架
家电：
冰箱
电视
洗衣机
空调
油烟机
热水器
燃气灶
硬装：
门，卧室门锁
隔声窗
窗帘/窗帘杆
吊灯
地面：客厅卧室地板，厨卫阳台地墙砖
防盗门
暖气
浴霸
墙漆
厨卫吊顶
开关，插座
卫生间排气扇
阳台衣架
电线
水泥
胶
砂土
腻子
厨卫瓷砖：厨房用光面好擦，卫生间用哑光，水滴干后不留痕迹
面盆：厨房用不锈钢不粘油，卫生间用陶瓷