与房产证无关,土地证一般在房子拆迁或再次出售才可能用到,大概要交个一两千,而且也不影响房产所有性质。不过划拨的土地证更名必须把土地性质改为转让,先把房产证改成你的名字,土地证稍后办理没关系。划拨是土地证上的,否则法律上这套房子还是卖家的必须过户
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