装修问答

5%按房产证未满二年算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。即总共1，过户税约11万元.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下：契税1，只需交契税1。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，知道能最低报多少可以通过，其它过户税费约数百.5%（房产证大于2年的免）.8%左右。
报税价是你们自己定的，买方，因为他们经常去过户，税费约为房产报税价的8%（卖方、营业税5，其它过户税费约数百。低于的话就按系统的评估价计算

8万*5，购买家庭单位非唯一住宅78万*3%.5%契税.56%营业税；
78万*1%个税、工本；
登记，产权满两年免征、测绘费大概1000元，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征；
78万*1

不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）。
望采纳，谢谢！