装修问答

卖方是不用交税的，所有税收都是买方付

看你走不走中介啊，如果走的话需要承担一个点的中介费，当然你可以净落！在过户税费上你也可以选择净落，这样需要你承担的费用一律都是买方承担，现在大部分都是净落的。如果正常情况下，你需要承担是个人所得税和营业税，还是土地出让金每平米3元

现在你的房子要卖出去，是不满五年！
有营业税跟个人所得税

这就很复杂了得看看在你手里过没过五年，准确的说从你过户的日期算到现在有没有超过五年。如果超过了五年就不用交营业税了只有几千元就可以了，如果不超过五年你得交5%的营业税这可是不小的数目啊，一般情况下现在的房主都通过净拿这种方式，就是什么税都是买方的，你不妨可以试一下。

晕``这么简单的问题``就别纠结了，这个满不满5年是按现在证上时间算的，也就是按你自己买过来的时间算的，不够肯定是要交的。

你买的时候，已满了五年，所以，不用交营业税。但是，过户到你的名下后，如果再次出售，购房时间过户到你的名字下面不足五年再出手的，要全额征收营业税。成都这边是这样的。