装修问答

我想买一套145平方米的房子,价格30万元,房产证过户需要多少钱知道的朋友指点一下,尽量详细点哦!!!?

M2或者按成交价的1%.5% (房龄超过五年免交)
个人所得税 ● 成交价的1%
交易手续费 ● 6元/契税 ●   成交价的4% (一般小于144平米交2%)
营业税 ● 成交价差额部分的5;
转移登记费 ● 80元/

伊斯坦布尔之夜 322024-06-06

90平方以下1%)
土地交易服务费6元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费6元每平方
买方
契税4%(90平方以上144平方以下2%;144平方以上4%.非普通住宅/.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0卖方
营业税5

丸子丸子小樱桃 62024-06-11

因为您房子面积大于144平了,属于非普通住宅那么契税就得按照4%收取了,如果您提到的价格30万是正常的市场成交价的话,那么您的房子如果超过5年的话就没有营业税了,正常的营业税是按照5.6%收取的(5.5%是以前的收取标准,现在早就涨了),如果您要买的房子超过了5年,并且是房主名下唯一的住房,那么也没有个人所得税了,所以您的费用可以按照下面的公式计算:
契税:房款*4%
营业税:房款的5.6%(如果产权过5年就没有了)
个人所得税:房款的1%(如果产权过5年,并且是房主名下唯一的住房就没有)
交易费:产权面积*6元
产权证:80元
如果您是贷款,则银行部分的钱另算

机器猫TJ 492024-05-25