装修问答

拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的，自己是量不准的。
一般来说房屋建筑面积=套内使用面积+分摊面积+阳台面积
一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况

是土地证上的，不知道有没有套内和分摊面积的明细，房产证上记载了建筑面积84平米，那么拆迁补偿的时候就是按照这个来进行的了。如果这个84平米是包含分摊面积的，不包含分摊面积，在拆迁的时候一半需要整幢房屋计算分摊，然后按照加上分摊面积之后的数据来进行拆迁补偿。由于很多房改方产权证上记载的建筑面积实际是房改面积，使用面积和分摊面积是一样的，但是这个跟房屋面积并无关系按你的描述。
你说的那个63平米

建筑面积是建筑面积...使用面积是使用面积......看建设单位设计有得房子建筑面积只有60平她可以达到使用面积80平.有的使用面积小于建筑面积。。。。但我们买房子只是付建筑面积的钱的。。。

你的房产证的面积是对滴，不过表示的是没有含公摊的面积（如楼梯、过道等面积），这种情况对于老房子单位住户很常见，老房子是不表示公摊面积的，对于拆迁来说，是只能按房产证注明的面积来进行补偿，你自己量出来的面积是无效的，公摊面积的拆迁收益属于单位集体，不属于你和其他的住户。

测量误差