装修问答

房产证也不可能在卖方手里了云溪的房子没办理过户手续吧。
没有过户的话，办了过户房产证上就是楼主的名字了

否则均按照二套房贷计算。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，包括借款人，如果你（包括你配偶和未成年子女）名下在南充市已经有一套房产的话二套房是以南充市房管局登记的房屋产权所有人姓名为根据，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，既认房又认贷、配偶及未成年子女，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，再买就属于第二套房了。
根据住建部《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，应依据拟购房家庭成员名下，实际拥有的成套住房数量进行认定

房产证在卖房子那是什么意思?是抵押还是没过户?抵押的话房证是你的名字再买就算第二套了!如果没过户就是第一套