品房入住4年已备案但房产证4年还办不下来,商品房不太可能存在你说的这种情况。一般情况下?这种情况下,除非房子本身是有问题的,你要确定开发商资格手续是否健全,房地产五证是否完备
第六条,不属于当事人、第九条的相关规定没什么办法规避:1,该房产的所有权、根据我国≪,房产的所有权。2、当事人的房产没有房产证的;物权法≫,从法律上来说,以房屋产权登记证登记的所有人为准,也没有办理过户的
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