开发商了解情况、和房东一起去当地公证所做一份公证,房产证怎么会还没下来、买是可以买的
1,卖家在过户给你之前需要自己办理产权证,如果房价涨了.6%营业税。
其次,卖家反悔、1%的个人所得税,这种房子的税费比较高 给你讲解两点。 首先,国家规定。然后再转给你的时候还需要缴纳5,未办理产权证的房子是无法交易过户的,如果卖家不反悔肯定是没什么问题的,也就是你这种合同是不受法律保障的,你是处于劣势地位的,缴纳契税个维修基金.5%的契税,这部分税费由谁承担,合同里面一定要写清楚
未办理房产证的房屋应该有《购房合同》,而《购房合同》是要在当地房管部门备案登记的,因此购买此类二手房可以到开发商或是房管部门办理《购房合同》变更登记。将《购房合同》变更成你的名字,这样就没有风险了。