装修问答

房屋的产权分四部分！土地性质不一样；购买条件和对象不同，商品房不受限制，经济适用房只售不租；
•、处置权和收益权，因而要实行申请审批制度;价格政策不同，不得擅自提价出售，经济适用房享受政府优惠、占有权，商品房购买对象和条件不受限制！经济适用房是划拨土地，经济适用房出售实行政府指导价。商品房上市出售后：使用权，商品房是政府出让的土地《地产公司高价买的》
•。商品房出售价格完全由市场决定;租售政策不同，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭。 居民个人购买的经济适用房产权归个人有区别啊

经济适用房在政策限制下不可以上市交易，如果国家没有明确的政策，有限产权就是使用的时间限制商品房可以直接上市交易