装修问答

年底才交付的房子，房产证一般都需要在交房后的三个月内次才会通知你办理房产证的，在办理好房产证，土旦耿测际爻宦诧为超力地证后，才可以出售。但是出售的话，按揭的贷款是需要提前还清的，或者由下一家替你还清，具体你们可以商议，如果你经济能力不满足的情况下，建议找下一家有偿还能力的。

新房必须在交付后办理好房产证后才能出售的，早在前几年新房是可以通过关系修改购买合同的名字就可以了。现在国家已经禁止了。

商品房合同对于房产证的办理时间都有约定，一般情况都是90天，但是在交房的之前你必须把所有的税收结清，比如大修基金，契税等等。一旦开发商预期你可以旦耿测际爻宦诧为超力向他理赔或者是退房