装修问答

未下房产证的房子交易,先签订转让协议和定金,买家先装修,等产证下来再交易,这个协议具有法律效用吗?

协议是可以修改的!~

协议如果违约。
这个协议如果没有签。这只是万一的情况:事实中有一些开发商拿到房产证之后一房二卖然后卷钱逃跑了。希望能帮得到你,尽可能维护你的权益,毕竟别人都交房了这个协议本质是一个合同,那么拿不到房子造成的损失,所以你要先查一下开发商的口碑和信誉,包括买房的钱。
风险也很明显,建议你拿给专业的律师帮忙看看。建议请专业的律师来帮助你。比如约定,合同签订不违背法律即有法律效力,如果产权证拿不到。
所以说这个合同事实上应该已经是有效的了,这样可以确保你的利益。耽误的费用可以计算利息,那么你就得不到这个房子的使用权,你且宽心,也就是你自己也办不了房产证了。
同时可以约定违约责任,然后判决执行,另外时时关注产权证的下发、装修的钱和相关费用及其银行同期利率计算的利息都应该赔偿,完全可以依法起诉对方。
PS,如果房产证到时候因为对方的原因拿不到

魔都魔都 282024-06-20

属于无效合同这个协议具有法律效用,该协议违背房地产法相关规定!
合同无效,买房者权益得不到保护啊!
房地产法明确规定没取得房权证的房子不准上市交易,不具备法律效用

小xiao贱 502024-06-05

房产证是房屋产权所有的唯一法定凭证!
无论你给多少钱,签什么协议,房证是谁的名字,房子就属于谁!
到时房证下来,卖与不卖?
是否配合顺利过户?
到时万一又产生新的费用该谁买单?
都不是你说的算啊!

小小沉醉 182024-06-11