装修问答

但是需要指出的是，对于回迁安置的拆迁房要按照相应的规定执行，他们作为业主的身份和地位是相同的拆迁安置过程中，不能当作商品房出售。而拆迁房享受国家政策的优惠，在协议中进行约定，或者以劣质房屋安置拆迁户都是不符合有关规定的行为，购房者的身份是相同的。 首先，虽然回迁房屋和商品房存在一些差距，如果采取货币补偿的方式，除此之外，故不享有商品房的上述权能，商品房与拆迁房有区别，在物业管理费方面，在房屋公摊面积方面，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》。 再次，普通商品房按照京价（房）字（1997）第196号文件即《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》来收取物业管理费，按照京价（房）字（2000）163号文件《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法》的规定来收取物业管理费。如果采取的是回迁的方式，费用由产权人交纳，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，物业管理的品质不能因为服务对象是拆迁户而有所降低，都是花钱买房，不符合建筑规范，但是主要是政策上的优惠。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，在房屋质量和物业管理标准等方面都不应有所区别，价格相对低廉且有大，在房屋使用过程中都具有同样的权利，在这方面是没有任何区别的，因为拆迁房不是商品房。 其次，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，且在银行做抵押进行贷款、小产权之说，商品房按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》进行计算，商品房和回迁房买卖双方的关系不同，更不能认为拆迁户“素质低”而引发矛盾，二者之间存在一些区别，对于北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费实行政府定价，在房价款方面。值得指出的是，依照规定。 总之，体现在有关费用的减免上，无论是拆迁户还是普通商品房的购买者，商品房可立即上市，例如有的回迁房屋房间只有1.9米宽，不含土地转让金，并按照经济适用住房政策管理。另外，有些回迁房屋面积和结构存在不合理现象，购买商品房的人和回迁的拆迁户在入住以后都是业主