装修问答

如果是商业用地，那房产证上面规划用途就是住宅，房产证上面就是商业房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地

产权证分2种 住宅和商用
住宅仅仅限于住宅 其他不好做的 年限70年 水电煤按照住宅来收 买卖的时候不需要缴纳土地增值税（别墅除外）
商用就是商用的 像公司 商铺 年限50年水电煤按照商用来收 比住宅贵 买卖的时候需要缴纳土地增值税（现在卖出去的价格减去当初买进来的价格得出来的值除以20% 不过这个不知道改没改）