装修问答

到房管局办理过户手续就不会这样子。

房管所查一下所购买房子的情况？房产证如果在别人手里，你想买的话、强制执行等程序，看出售人是否有资格出售。你可以通过法院的保全，看是否有抵押？如果尚未登记，看是否颁发了预售证，一般情况下是房主同别人签订了抵押合同，把房产证押到别人手里了，如果没有办理抵押登记，但是在实践中过户的话、诉讼，依法不产生抵押的物权效力，进行过户，从法律上讲应该不存在问题，房产所一般要房产证就麻烦了

买房子（新房）一定要看开发商是否五证齐全！是否具备预售资格，再下手购买！买完以后，你自己去缴纳契税，印花税，工本费以及住房维修基金，。就能得到契税证和房产证了。不要办理开发商代理办证，开发商会拿着你的钱做免利息贷款自己使用，一般都是两年以后才给你去办理。

到房管局办理过户手续就不会这样子。