如果预售证已经办理出来了、《建设工程规划许可证》,说明该小区的五证是齐全的、《建设工程施工许可证》,你可以直接电话咨询当地房管局要五证齐全的才能办理房产证,是房管局负责审批办理的、《建设用地规划许可证》。五证指:《国有土地使用证》,可以办理房产证。预售证是五证里最后一个办理的证件、《商品房预售许可证》
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