商住综合50年,70的还没听说过40年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限,就是说我们向国家租地建房,那产权就还是你的商业用房一般都是40年,房子本身的产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除,商业40年),土地用途不同使用权年限也不同(住宅是70年。而40年后的房子只要能继续使用。我国商品房所在的土地都是国有的。住宅土地到期后按国家规定会自动续期,交纳土地使用权费用,按那时的政策办
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