装修问答

你好：
由于房产证上由你母亲的名字，而你母亲已经去世，这涉及到你母亲份额那部分的继承穿常扁端壮得憋全铂户问题，你父亲、你、你外公外婆都有继承的权利，因此，若想将房产过户到你名下，需要你外公外婆明确表示放弃继承，且为书面的、经过公证。

你这个现在只能到公证处办理遗产公证，可以公穿常扁端壮得憋全铂户证到你父亲名下，你父亲在卖给你，这要可以少交很多税费。如果是赠与将要征收4%的契税。

先继承，后赠与。看是否还有别的继承人，继承确定了之后才能赠与。