装修问答

毕竟大产权房屋需要房产证和土地证，最好别卖，有这个意向的话。
二，以后房子的任何问题：如果你考虑卖，卖省心的。所以，考虑卖给你的同事：其实你要考虑两个方面？如果是还好说，如果不是，购买房子的一方都会找到你，你可以卖给同样在铁路部门工作的同事，过户可以过，如果这样，尤其是一些单位的，这个可以解决，相反的，而且你们可以正常过户。买放心的。但是你们还需要一份公证书。但是，就存在困难。
一，因为他们可以享受同样铁路部门的待遇。但是你要卖给不是铁路部门的人，所以你可以自己斟酌一下。这样彼此就会信任： 我想知道你是铁路部门的吗，因为之前我在天津顺驰卖房子的时候遇到了类似的问题你好。
我不知道可以帮的上你的忙吗，目前开发商的房屋基本上都是一个房产证

遇到拆迁当然和有证的房子是一样的。和出让土地是一样的，只要有房产证就可以交易，因为土地使用期限是无限可以。这种房子的土地性质是划拨土地，有时候反而更好

现在一般铁路部门分的房子属于分发的福利住房，就是所谓的经济适用房。铁路一般只是将自己的划拨用地直接盖成了家属楼，并未办理出让手续（即未缴纳土地出让金）所以铁路所办的房本只是内部房管局的，并不是地方房产局所颁发的《房屋所有权证》，也就没有土地证，故不能在市场交易。但现在好多职工和买房签订一个协议，就是买房出钱卖方将房屋先交与买方使用，等地方房本办下来后再办理转让。然而国家规定，这种房屋是不允许在市场上交易的，故这种协议的有效性值得商榷。现在铁路部门也在积极的进行房改，将分发的福利房先转成出让土地后直接办理地方房本，这样就可以进行市场的买卖。

拆迁没补偿。你只有房屋使用资格，一旦房屋倒塌或陈旧无法居住，你就无权在原地建房。但可以转卖。你自己衡量能否购买。

毕竟大产权房屋需要房产证和土地证，最好别卖，有这个意向的话。
二，以后房子的任何问题：如果你考虑卖，卖省心的。所以，考虑卖给你的同事：其实你要考虑两个方面？如果是还好说，如果不是，购买房子的一方都会找到你，你可以卖给同样在铁路部门工作的同事，过户可以过，如果这样，尤其是一些单位的，这个可以解决，相反的，而且你们可以正常过户。买放心的。但是你们还需要一份公证书。但是，就存在困难。
一，因为他们可以享受同样铁路部门的待遇。但是你要卖给不是铁路部门的人，所以你可以自己斟酌一下。这样彼此就会信任： 我想知道你是铁路部门的吗，因为之前我在天津顺驰卖房子的时候遇到了类似的问题你好。
我不知道可以帮的上你的忙吗，目前开发商的房屋基本上都是一个房产证