其转让行为受法律保护,从法律的角度来说:1两者的区别还是很大的、农村房产的转让行为不受法律保护、两者在使用年限上;4、城市有房产证的房子属于可以自由交易的房产,只能在户口所在地的集体经济组织成员成员内部流转;2、而农村的集体土地的房子,一般来说没有房产证;3,受让方的权益很难保障,无区别
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