是不计入房产证面积的建筑面积面积就是套内面积+公摊面积,也是房产证上的面积,比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的。套内面积是使用面积+阳台面积,具体的去勘测院咨询啥,赠送面积是不计算在房产证上的,也可以说是赠送面积
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