装修问答

一。
这些赠送的面积是如何来的，阁楼部分是没有计入可销售面积的，没有那一部分？主要渠道其实很简单。
第二。【规划以为的阳台会算一般的面积，不能计算面积，就是说，其实其中包含的成本已经摊销到你实际的房价中去了。【所以只能以送的名义将价格摊到其他面积里去，但这部分因为没有手续，然后用墙封起来就可以了，这部分附赠部分的内容在房管局备案的时候，是办不了证的。
“所谓的送阁楼”，是建设过程中加进去的，就没有计算面积，规划以外的不算面积】，就是在建设报备的时候。送的阁楼，开发商直接让施工单位把顶楼人为的隔成了阁楼，其实一般是在规划以外延伸出去打了水泥板，为了便于卖方。譬如送阳台，其实是顶层层高较高，通常赠送的面积或赠送的隔间或阁楼一般只在购房合同里体现，如果能计算办到证，那开发商就会直接卖了

则阁楼跟随房屋流转给了现在的主人，如果你们没有在合同中明确阁楼不卖。如进一步分析还需结合你的具体情况根据法律规定，阁楼属于房屋的从物

你可以跟买家协商，比如带阁楼什么价位，不带阁楼什么价位，然后再写个协议之类的。

不是 你买的房子其实就算阁楼不用送也是你的 所以阁楼不是你的了

那阁楼就睡违章建筑