装修问答

土地证是土地使用权，房产证是所有权，宪法规定：保护公民的私有财产不受侵犯完全可以买卖

你问下开发商，土地证办下来没撒。还有看下你房产证是不是双权合一了。

各个省规定的不一样，有些地方房产证和土地证写在同一证书上（房产证），有些地方是分开的，一本房产证，一本土地证。

可以买卖，因为你买的商品房的开发商没有通过挂牌、竞标等来获得土地使有权，可能是集体所有土地，就像现在的农村都是集体所有制，哈哈