按揭的话要去银行办理还款手续,才可以卖,再办理房产证(一次性).,就要拿买卖合同备案..如果交了契税的话.,你交没有维修基金及契税.,,可以直接跟发展商签商品房买卖合同,如果没有的话
你得等到房产证划下来之后才能进行过户
不可以卖的,一般情况也没人愿意买的。
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