装修问答

地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年，土地使用年限权为70年；纯粹居住房土地性质为居住用地

在日后的拆迁补偿上。
2，商住一般40年，这也是商住房和纯住宅的主要区别。
3，商住房没有明确的征用补偿政策、在土地使用年限上1、房产证没什么大的区别，就是在土地性质上不一样，纯住宅一般70年，纯住宅则有

地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年，土地使用年限权为70年；纯粹居住房土地性质为居住用地