装修问答

谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。提问中所涉及的集体土地证的房子，未缴纳土地出让金等费用，而是由乡政府或村政府颁发，其产权证不是由国家房管部门颁发，应该属于“小产权房”，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”

是，没有分割，只不过土地使用证一个丘地号。估计以后分割独立产权时，税费有出入，【比如土地性质

集体土地应属小产权的典型代表之一。 小产权没有确切的定义，一般指违章和手续不完善的房屋。

大产权房的前提是国有土地。

就是，你的土地使用证就决定了它的性质