底才交付的房子。 新房必须在交付后办理好房产证后才能出售的。但是出售的话,或者由下一家替你还清,如果你经济能力不满足的情况下,早在前几年新房是可以通过关系修改购买合同的名字就可以了,按揭的贷款是需要提前还清的,土地证后,建议找下一家有偿还能力的,在办理好房产证,房产证一般都需要在交房后的三个月内次才会通知你办理房产证的,才可以出售,具体你们可以商议。现在国家已经禁止了
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