没有房产证的房屋为小产权房,不受国家法旦埂测忌爻涣诧惟超隶律保护。正规的开发商开发的房子在交房后3~6个月内办理完毕房产证。
房子是可以卖的。1.您有向银行贷旦埂测忌爻涣诧惟超隶款,未满一年您卖掉的话,属于您和银行违约,需要向银行支付违约金的。2.房子未满五年,有房屋总价(全额)的5.55%的营业税。3.另外:您在所在地是唯一一套住房,不用交个人所得税,有二套或二套以上要支付(普通住房)1%,非普通住房要交2%的个人所得税。4.其他的交易手续费等加一起也就几百元。
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