只要不超标。老百姓吃亏是肯定不认账的宅基地一般都是不超过2分地,1,大约面积为130平左右,你家的85平的可能是以前的老平房带院。他非要按照产权证上的置换也行。只是没有及时换产权证,农村宅基地政策是允许建设2层半,不多占地,产权都是能办下来的。如果你的房子实际面积大于房产证面积,但不超过占地面积的2.5倍或不超过2层半,应该都是合法的:4的比例来就是了
当然是按房产证面积兑换
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