装修问答

需要下确认下开发商处是否可以做更名 在总登之前 可以做 总登之后就没有办法了 （总登就是开发商统一去房产交易中心登记备案） 本来一个楼盘 在总登之前 有5%的名额可以做更名手续 但是其中有些人 利用职务之便 就像学校招生走后门一样 把这个机会拿出来 做更名其他的税费都不用 只有其中的关系费 金额的大小与每个开发商不同

契税3%需要，赠与公证费受益额2%，要想更名只有去和开发商协商。登记费80元，交易费200元，评估费0.3%，就无法办理过户更名手续。
如果没有房产证

也要打税的，就要看你那个地方的房产了，就像广东广州跟深圳的收费就不一样的了
！

营业税5.5个点，契税2个点，个税1个点，印花税5元，手续费4元一平方。最好不要赠与，赠与的再卖就需要多交很多很多税，，，可能会高到总房价的百分之二三十！

(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。