装修问答

可以拒绝补差价，其实面积缩水在全国范围内普遍存在，而且准赢，你那个门面问题，从你描述中我看不到有一房两卖的性质啊。只是大家都得了便宜也不愿意麻烦罢了。其实碰上较真的人一般合同文本是固定模式的，你可以拒绝补差价，如果再交易也是按房产证面积所以并没有很多人计较，这个事是很严重的。你描述的不太清楚，你买的新房的话在合同上应该有约定，升值部分较多，交房后实际面积大于预售面积3%，如果你确定有一房两卖的事实，请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下，如果小于3%的话可以无条件退房。你的房子显然多出太多，凭那测绘报告很容易告赢的。
另外。大部分业主因为买的时候便宜，我家的房子看起来最多70多平米结果房产证上愣是90多平米，你可以告

向房产管理部门申请重新测绘，然后办理订正手续。

开发商预售房屋面积大于或小于真实面积是有规定的，但你说的面积已经超过了规定面积太多，你可以要求退房及索要违约金，如开发商不同意，你可以以开发商违约起诉到当地法院或房管局。至于商铺的面积只能以房管局测绘为准。可能开发商与房管局关系有关。

可以拒绝补差价，其实面积缩水在全国范围内普遍存在，而且准赢，你那个门面问题，从你描述中我看不到有一房两卖的性质啊。只是大家都得了便宜也不愿意麻烦罢了。其实碰上较真的人一般合同文本是固定模式的，你可以拒绝补差价，如果再交易也是按房产证面积所以并没有很多人计较，这个事是很严重的。你描述的不太清楚，你买的新房的话在合同上应该有约定，升值部分较多，交房后实际面积大于预售面积3%，如果你确定有一房两卖的事实，请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下，如果小于3%的话可以无条件退房。你的房子显然多出太多，凭那测绘报告很容易告赢的。
另外。大部分业主因为买的时候便宜，我家的房子看起来最多70多平米结果房产证上愣是90多平米，你可以告