装修问答

然后经房屋土地管理部门对方房屋实际测量后制作好农村宅基地使用证颁发交给本人本人向当地村委申请、层数建房。审批通过后、区县两级房屋土地管理部门审批，由当地乡镇，可以按照规定的面积

不能是商业性质宅基地的性质只能是用于住房。是商业性质的话 是办理不下来房产证的，因此要看您朋友的楼房的性质了

本人向当地村委申请，由当地乡镇、区县两级房屋土地管理部门审批。审批通过后，可以按照规定的面积、层数建房。然后经房屋土地管理部门对方房屋实际测量后制作好农村宅基地使用证颁发交给本人。
宅基地的性质只能是用于住房，不能是商业性质，因此要看您朋友的楼房的性质了。是商业性质的话 是办理不下来房产证的。宅基地的土地是集体财产

然后经房屋土地管理部门对方房屋实际测量后制作好农村宅基地使用证颁发交给本人本人向当地村委申请、层数建房。审批通过后、区县两级房屋土地管理部门审批，由当地乡镇，可以按照规定的面积