装修问答

煤气，你只有一个合同，建议继续履行合同，并且原房东的违约责任较小，则他可能会直接违约。
若五年后房产价值超出了现在的交易值。他只需要按合同赔偿违约金，理论上可行。
那时候你的损失就打了若已经签订合同。
五年后过户。并返还你的购房款，实际产权还在原房东手里。但是存在很大的风险。
就算原房东已经交房，但是水电。合同即无效了。
只要未过户。对于你而言，办理过户手续，同时，你的购房资金也已经交付了，物业所有的手续的业主均为原房东，就是你已经住进了屋子里

产权证没过五年肯定有税，按市场价走，好像40万的房子评估在28万左右，取中间最低值，能过户就过户不要等五年以后，还有评估是房地产交易中心有固定的评估公司怎么可能很贵呢，要是在出来别的税费谁来承担你要想好，如果首次评估过高你可以申请再次评估，市值肯定会低于你的成交价很多的，因为你现在不过户等五年恐怕会出现很多问题

当然是按评估价计算 90平米以下的按评估总价的7.7%交税 90平米至144平米之间的按8.2%
如果五年后过户税是省了 但原房主要是有什么意外那就麻烦了