要住房贷款还清,办理完毕房产证,有房产证,无抵押。住房自你买下,申请继续使用土地,办理过户完毕。有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商业房是40年,土地证,需要缴纳土地出让金,住房产权永远属于你。就可以买下。到期后可以依据物权法规定,住房产权就属于你合法拥有的财产,契税证
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