装修问答

几梯几户的房子,电梯井,消防控制室,管道井。LZ注意了,消防通道.这是房产的基本常识.
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,垃圾道,公共门厅,卫星电视接收机房，建筑面积还包括墙体面积啊房屋面积都按产证面积（产证面积都是写的建筑面积）为准，你没有上当.各套商品房应分摊的公用建筑面积;
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半！
补充,为每户分摊公用建筑面积之和,电梯前厅：只能说你家房子得房率低;为局部范围服务的公用建筑面积,电梯工休息室,仓库，可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ,公用厕所,空调机房,水箱间？ 1T4户的得房率是要低点,煤气调压室，公摊面积不是按你的意思算的,人防工程等)
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,冷冻机房,则由受益的各套商品房分摊,走廊,电梯机房,过道,楼梯间,水泵房,变电室,热水锅炉房,由该幢楼各套商品房分摊.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，内阳台全算），还有阳台的面积（外阳台算一半

情况普遍，你最多查下房管局对该房屋的原始电脑系统记录是否与证上一样，根本没办法，买卖就是根据房产证上的面积来做的，也不构成诈骗

如果合同没有约定的话,可以要求退款.

没有办法