装修问答

若无交全额营业税）
非普通住宅140㎡以上
如果房本够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票不是的，但是房本不够5年的房子税费高！而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的。
如果你的房子是100W过户的话需要交5万多的税。这个费用是以地税部门房产评估价乘以5。
分普通住宅（140㎡以下）和非普通住宅（140㎡以上含140㎡）。
下面给你发下营业税征收条件
营业税
全额营业税 过户价x5.56%。但是营业税征收是有条件的，买家会考虑到购买这套房屋所花的全部开销.56%
普通住宅140㎡以下
如果房本够五年 免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票。
国家为了防止房产频繁交易，性价比就比房本够五年的略显差一点了.56%
差额营业税 （过户价-原始过户价）X5，设立了营业税这个大额税费！任何时候都可以卖的

现在就可以买不过需要交纳营业税和个人所得税
一共过户费用大概在总房款7%左右
五年后过户费用就少多了

各地的规定大同小异，无非是税费标准上有些许差别。
假设你说的新房系商品房（经适房不满5年是不可以上市交易的），商品房上市交易是没有时间限制的，只是比满5年的多了个营业税和个人所得税。
以北京市为例，营业税：140平以下的，差额的5.5%，140平以上的全额的5.5%。
个税：140平以下的，差额的20%或全额的1%，140平以上的全额的1%。
注：差额是指现成交价减原房主购买价，没有差，或者现价低于原价，则该项税费就没了

上房产网站看看

可以直接到房产交易中心过户。
1.买卖过户比较合适，费用省，手续简便。1%契税（90平米以上1.5%，144平米以上3%）和1%个人所得税，如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是出售价减当初购买急啊的差额。
2.拆迁补偿是以房产证为准的。但土地证不过户，拆迁时会有麻烦，因此宜二证都先后过后。
3.公证不能改变产权的归属。拆迁补偿只与产权人相关，只认房产证的署名。