房产证如果登记是住宅性质,农村的土地证是集体土地使用证,价钱不一样,但一般不会按商业房一样补偿;如果登记是商业厂房,补偿也只能是普通补偿,性质也不一样,开发后有一不分是补偿给村民使用的,即使你现在办厂使用。你的土地证不一样,但仍是村证房,补偿你就与拆迁办好好谈谈了。商业房是开发后的市政房
不能的 首先是工业用地的补偿标准 跟商业不一样要低很多另外农村工业用地 又称为村集体工业用地 补偿要低于国有的工业用地标准
不一样。
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