装修问答

当然是应该房管局承担这份责任,因为改面积要有依据,即使不太一样,大面积大一点有时也好.
换角度想一下,房管局只管收测绘费.
不过现在我们山东也是这样,还要牵涉到以前的图纸什么的,(要注意实际面积不等于房产证上的建筑面积),一般在面积上不做改动,房款可以多一些嘛.
如果你家面积差的太多,也是按原来的你好!,卖的时候,也可以找一下!

二手房过户房管局不会重新进行测量的.
只有自己来测量,但是分摊面积你可没法计算啊.

二手房过户房管局不会重新进行测量的.

没有所谓的责任问题，一般二手房过户房产局不会主动测量一遍的，除非由房主或客户主动提出，而且现在的新房（建筑年代比较新）公摊都比较大，出现“实际面积比证上的面积要小老多”是很正常的现象。

一本情况下！ 不会有问题的！ 新房在建成验收的时候就测绘了！
你说的情况原因是，房产证上的产权面积都是建筑面积！
建筑面积是等于== 使用面积（就是你说的实际面积或者叫房间内面积叫墙体面积）+ 公摊面积（公摊意思就是公共活动区域的面积分摊比如楼道，电梯井等等） 按照我的专业经验 一般房子像你的面积 如果是多层 大概用得到的面积65到70 左右 如果是电梯房 大概就只有60到65了 这就是公摊的区别！
当然排除一种集资建房（单位房改房）那种房子面积是有很大鬼的！ 有时候使用面积比建筑面积还大都有可能！ 单位报面积的时候玩巧了的！ 为职工谋福利！

对于实得面积比产权证上面积大，对自己的影响还是有一些，利弊都有，主要看买来主要是自住还是考虑到以后要出售，因为卖的时候很多都要看面积的。
如果购买的这套房子，是房改房，房子的面积一般可以测大，到时实际面积就会体现在房产证上。如果实际面积比房产证上多出来的，是个人或单位加盖的，就很难再房产证上体现。除非但是是单位加盖，在房管局里备案的，还有可能把加盖的面积，算到房产证上。

房产证面积比实际面积大？
一般情况下不会出现这种问题的，要么就是测量出错，要么就是房产证只登记的套内面积。

当然是应该房管局承担这份责任,因为改面积要有依据,即使不太一样,大面积大一点有时也好.
换角度想一下,房管局只管收测绘费.
不过现在我们山东也是这样,还要牵涉到以前的图纸什么的,(要注意实际面积不等于房产证上的建筑面积),一般在面积上不做改动,房款可以多一些嘛.
如果你家面积差的太多,也是按原来的你好!,卖的时候,也可以找一下!