装修问答

你再重新和开发商签订合同也可以购得此房屋，希望对你有帮助，在开发公司人员参与的情况下完成，你只需要重新签一份合同就行了，如果可以做到，直接把购房协议换成你自己的名字，同时也转让到了当时的价格，然后你重新和开发商签订购房协议，这是最简单的一种办法。
因为产证还没有发，所以你还不需要交任何税费
这个没有固定的变更协议
至于变更一定要选择在售楼处。
情况2
你和朋友和开发商一起，而且合同已经在房地产权交易中心备过案了，以防止上当受骗，各地情况不一样，现在全国的有些城市已经实行网上交易网上购房备案了，而你转让得来的协议，需要开发商去注销原来备过案的合同，就是开发商会不会涨价的问题，当然也存在情况1和情况2两种情况。
这种情况最麻烦，就不单独阐述了，也就是实名购房，你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了。
情况4
你朋友和开发商已经签订购房合同，相当他已经退房，那么操作和情况1类似，操作的难度也不一样，应该是你的朋友写一份退房申请，应该是开盘时的低价，开发商可能会涨价，可能你重新和开发商签协议，这个和情况1的区别是。
情况3
你朋友和开发商签的是购房合同但是没有备案
就是合同还没有在房屋产权交易中心备过案：
我来给你分析一下
情况1
你朋友和开发商签订的是购房协议现在有几种情况可能出现！
说了这么多，并没有签订正式合同

产证，所以一定需要到房产交易中心办理手续的，房屋我国实行登记制，如果你们自己转让的话，得不到法律的保护、土地证没拿到

如果登记了户名，房产证还没办下来，就直接转手卖掉的话，卖主登记了户名就更不了。只有等到房产证下来了才可办理过户。在两年内转让就要交营业费。买房契税就少不了的。

除非你们是直系亲属，不然是不可能的，要不就是等房子交付的时候放到二手市场上去转手

很简单啊,直接到开发商那里把当初的购房协议的名字改了就OK了.

你再重新和开发商签订合同也可以购得此房屋，希望对你有帮助，在开发公司人员参与的情况下完成，你只需要重新签一份合同就行了，如果可以做到，直接把购房协议换成你自己的名字，同时也转让到了当时的价格，然后你重新和开发商签订购房协议，这是最简单的一种办法。
因为产证还没有发，所以你还不需要交任何税费
这个没有固定的变更协议
至于变更一定要选择在售楼处。
情况2
你和朋友和开发商一起，而且合同已经在房地产权交易中心备过案了，以防止上当受骗，各地情况不一样，现在全国的有些城市已经实行网上交易网上购房备案了，而你转让得来的协议，需要开发商去注销原来备过案的合同，就是开发商会不会涨价的问题，当然也存在情况1和情况2两种情况。
这种情况最麻烦，就不单独阐述了，也就是实名购房，你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了。
情况4
你朋友和开发商已经签订购房合同，相当他已经退房，那么操作和情况1类似，操作的难度也不一样，应该是你的朋友写一份退房申请，应该是开盘时的低价，开发商可能会涨价，可能你重新和开发商签协议，这个和情况1的区别是。
情况3
你朋友和开发商签的是购房合同但是没有备案
就是合同还没有在房屋产权交易中心备过案：
我来给你分析一下
情况1
你朋友和开发商签订的是购房协议现在有几种情况可能出现！
说了这么多，并没有签订正式合同