装修问答

你好！你把两个概念搞混混淆了。国家规定，住宅用地的使用年限为70年，使缉筏光禾叱鼓癸态含卡用期满后，因政府规划建设需要，在补偿业主房屋残值后由政府依法收回土地使用权。政府不收回的，则自动续期，由全体业主交纳土地出让金。依据相关设计规范，住宅的设计使用年限为50年。

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是缉筏光禾叱鼓癸态含卡永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

可能房子的强度是50年