二是弄清你的房子有无被开发商抵押。出现第一种情况。要是出现第二种情况,这房子的权属情况比较复杂从你描述中,等房子办好后再过户与你,那就爱莫能助了,只能以你朋友名义去走法院程序,一是要清楚与朋友交易的房子有无在房管部门作好二次交易登记(以前是可以的);但如果没作交易登记的话,可以通过法院告开发商(就算不存在也可以去告),但相信该楼房已办理大确权
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