受益人是原房主。房管不会受理此类住房过户这种住房,土地使用性质是集体。国家明令禁止小产权住房买卖,是典型的小产权住房,一栋楼只有一个房本,公证处不会受理此类住房买卖公证。遇到拆迁,和你没有关系,你得不到一分钱补偿
到房管局去分割房产证和土地使用证,自己有证了,以后的问题都解决了
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