在国土资源局办理好用地审批手续,房屋产权不是的。房屋所有权不包括土地,只证明。因此房产证和土地使用证一个代表房产,归持证人私人所有。也就是说房产证,颁发土地使用证之后才能办理房产证,它的前提是必须,一个代表用地
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